Über uns

Zur Person

Volker Esch

Volker Esch

geboren 1965 in Remagen am Rhein
Bauzeichnerlehre
Fachhochschulreife
Bundeswehr
Studium an der FH Köln
Fachrichtung Bauingenieurwesen
seit 1992 eigenes Planungsbüro in Remagen
seit 2000 Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator

Eylem Özdemir

geboren 1999
Praktikum, Planungsbüro Esch
Fachhochschulreife
Bachelor Fachrichtung Architektur

Lennart Schauten

geboren 2003 in Bonn
Studentische Aushilfskraft
Gleichzeitig Praktikum, Planungsbüro Esch
Aushilfskraft

Warum überhaupt einen freien Planer beauftragen?

Unsere Aufgaben:
"Planung und Ausführung in einer Hand":

Was in der Werbung von Unternehmen scheinbar so vernünftig und wirtschaftlich klingt, führt in der Praxis häufig genau zum Gegenteil. Wer kann es einem Bauunternehmen, das zugleich auch plant, verdenken, wenn es bei der Planung weniger Gestaltungs- und Qualitätskriterien als vielmehr die eigene Rendite im Auge behält; schließlich will der Generalunternehmer dem Bauherrn etwas verkaufen. Eine unabhängige Kontrolle der Ausführung findet in der Regel nicht statt.

Beim Planen und Bauen mit dem Freien Planer hingegen wird die Planung bis zum fertigen Entwurf im persönlichen Gespräch mit dem Bauherrn entwickelt. Wir holen die verschiedenen Angebote ein und stellen Leistungsverzeichnisse auf. Wir prüfen und vergleichen sie nicht nur in Hinblick auf die Kosten, sondern auch auf die Qualität und Vollständigkeit der angebotenen Leistungen. Wir beraten Sie mit unserer Ausbildung und durch Berufserfahrung erworbenem Fachwissen, der Bauherr entscheidet. Die Bauausführung wiederum gehört in andere Hände: in die von den ausgewählten fachkundigen Firmen und Handwerkern. Im Interesse des Bauherrn koordinieren und kontrollieren wir alle am Bau Beteiligten. Nur so wird dem Bauherrn die jederzeitige Einflussnahme in allen Phasen des Planens  und Bauens garantiert.

Unsere Leistungen

...umfassen Stadt- und Siedlungsplanung, Gebäudeplanung, Projektüberwachung sowie Gutachterliche Tätigkeiten.

Objektplanung

Zu unserem breiten Aufgabenspektrum gehören:

Büro- und Verwaltungsgebäude
Wohnungsbauten
Industriebauten
öffentliche Bauten
sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser als Neu-, Um- und Erweiterungsbau
Erstellung von Aufmaß- und Bestandsplänen

Dabei umfasst das Tätigkeitsfeld alle Planungsbereiche von der Konzeptentwicklung über die Genehmigungsplanung bis hin zur Detail- und Ausführungsplanung und Bauleitung nach Leistungsphasen. Im Bereich der Projekt-Realisierung bearbeiten wir die Kostenplanung, Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung.

Bauen im Bestand

Umbau, Modernisierung, Revitalisierung gehören ebenso zu unseren Fachgebieten wie die Erstellung von Analysen und Gutachten zu Gebäudeschäden.

Bauleitung und BQÜ

Für alle o.g. Projekte übernehmen wir die Bauleitung vor Ort. Ebenso führen wir Baubegleitende Qualitätskontrolle z.B. bei Schlüsselfertigen Objekten aus. Hierzu gehören auch Facility Management, oder sonstige Koordinationsaufgaben im Baubereich.

SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheits­koordinator)

Überwachung und Einhaltung der Sicherheitsvorschriften an ihrem Bauvorhaben Erstellung von Sicherheits- und Gesundheitsschutzplänen

Gutachten, Analysen

Im Vorfeld der Projektrealisierung erstellen wir zur Planungsoptimierung für Sie Gutachten bzw. Analysen über Schäden an Gebäuden und deren Sanierung, als auch zur Ablaufplanung, Nutzungsoptimierung, etc.

Beratung, Gespräche

Beratung bei Planung, Entwurf und Ausführung eines Gebäudes
Empfehlung von Sanierungsmaßnahmen unter wirtschaftlichen Aspekten
Kostenschätzungen
Begehung von Gebäuden und Teileigentum
Hilfe zu Kaufentscheidungen
Gespräche und Beratung zur Erzielung außergeri

Leistung nach HOAI

I. Grundlagen­ermittlung

Klären der Aufgabenstellung hinsichtlich:

Nutzungsanforderungen
Bauqualitäten
Kostenbudget
Termine
Beraten zum gesamten Leistungsbedarf

II. Vorplanung

Analyse der Grundlagen,
Abstimmen der Zielvorstellungen
Erarbeitung eines Planungskonzepts
Untersuchung alternativer Lösungsmöglichkeiten
Planskizzen mit erläuternden Angaben
Vorverhandlungen mit Behörden (Bauvoranfrage)
Kostenschätzung nach DIN 276

III. Entwurfsplanung

Erarbeitung des endgültigen Planungskonzepts mit zeichnerischer Darstellung des Gesamtentwurfs
Objektbeschreibung mit Erläuterungen,
Integration der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter, (Statiker,Vermesser,..)
Kostenberechnung nach DIN 276

IV. Genehmigungs­planung (Baugesuch)

Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen, Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen.

V. Ausführungs­planung

(auch Werk- oder Arbeitsplanung) Durcharbeiten aller Ergebnisse bis zur ausführungsreifen Lösung,

Detail- und Konstruktionszeichnungen Maßstab 1:50 bis 1:1,
zeichnerische Darstellung mit allen notwendigen Einzelangaben für Handwerker und Baufirmen

VI. Vorbereitung der Auftragsvergabe

Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen der Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse, Koordination der Leistungsbeschreibung.

VII. Mitwirkung bei der Vergabe

Einholen, Prüfen und Werten von Angeboten, Verhandlungen mit Bietern,
Kostenanschlag nach DIN 276,
Kostenkontrolle durch Vergleich des Kostenanschlags mit der Kostenberechnung

VIII. Bauüberwachung

Kompetente Bauleitung ist ihre Sicherheit. Überwachung des Ausbaus auf Übereinstimmung mit Baugenehmigung, den Ausführungsplänen und Leistungsbeschreibungen,
Überwachung des Zeitplans,
Kostenfeststellung nach DIN 276,
Abnahme von Bauleistungen,
Überwachung der Beseitigung etwaig festgestellter Mängel,
Kostenkontrolle durch Überprüfung der Leistungsabrechnung

IX. Objektbetreuung und Dokumentation

Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf von Verjährungsfristen,
Überwachung der Beseitigung von Mängeln,
Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen.

Besuchen Sie uns

Planungswerkstatt für Hochbau
Grüner Weg 2
53424 Remagen

Rechtliches

Planungswerkstatt für Hochbau

Ein starkes Team für Ihre Vorhaben und Ideen am Bau

Planung, Statik, Bauleitung - Volker Esch | Freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden | SiGeKo

Besuchen Sie uns

Planungswerkstatt für Hochbau
Grüner Weg 2
53424 Remagen

Rechtliches